Ratgeber
Fundiertes Wissen zu Immobilien, Steuern, Altersvorsorge und Geldanlage — 64 Beiträge, nach Themen geordnet.
Immobilien
5 häufige Fehler beim Immobilienkauf und wie Sie diese 2025 vermeiden
Die fünf häufigsten Fehler beim Immobilienkauf 2025 — von unterschätzter Liquiditätsplanung über energetische Folgekosten bis zur fehlenden rechtlichen Prüfung — und wie Sie sie vermeiden.
4 Min Lesezeit ImmobilienAbbezahlte Immobilie als private Anlage – Wie Sie Ihre finanzielle Zukunft sichern
Warum eine schuldenfreie Immobilie finanzielle Sicherheit schafft, welche Steuervorteile und laufenden Kosten Eigentümer beachten sollten und wie sie ins Gesamtportfolio passt.
4 Min Lesezeit ImmobilienAbschreibung mit Restnutzungsdauer Gutachten: Mehr Liquidität durch höheren AfA-Satz
Wie ein Restnutzungsdauer-Gutachten den AfA-Satz von Bestandsimmobilien erhöhen kann und welchen Liquiditätsvorteil das für Eigentümer bringt.
4 Min Lesezeit ImmobilienAbschreibung von Neubau-Immobilien: So wird der Wohnungskauf zum Steuervorteil
Wie die lineare und degressive Abschreibung (AfA) bei Neubau-Immobilien wirkt und welche Sonderabschreibungen das Jahressteuergesetz 2022 Kapitalanlegern bietet.
4 Min Lesezeit ImmobilienCO2-Abgabe Vermieterumlage 2025: Kosten verstehen, Rendite schützen, Strategien nutzen
Seit dem CO2-Kostenaufteilungsgesetz tragen Vermieter je nach Effizienzklasse bis zu 95 % der CO2-Abgabe. Wie sich der eigene Anteil senken lässt und welche Kosten auf Mieter umlegbar bleiben.
4 Min Lesezeit ImmobilienDenkmalimmobilie Abschreibung: Das Risiko für Anleger
Wie die Denkmal-AfA funktioniert, welche Rendite- und Leerstandsrisiken bei Denkmalimmobilien häufig unterschätzt werden und welche Alternativen Anlegern zur Verfügung stehen.
4 Min Lesezeit ImmobilienDer richtige Ablauf bei der Finanzierung für Immobilien (2024)
Was Anleger bei der Immobilienfinanzierung 2024 beachten sollten, welche Unterlagen über die Bewilligung entscheiden und weshalb ein unabhängiger Anbietervergleich meist günstigere Konditionen bringt.
4 Min Lesezeit ImmobilienEigentumswohnung vermieten: Mit fremdgenutzten Immobilien Vermieter werden
Wie sich die Vermietung einer Eigentumswohnung als steueroptimierter Vermögensaufbau eignet – inklusive dem richtigen Zeitpunkt und Off-Market-Wohnungen in Berlin.
3 Min Lesezeit ImmobilienEntwicklung der Immobilienpreise 2025: Wohnimmobilien im Fokus
Wie sich Zinspolitik, regionale Nachfrage, Steuerhebel und die CO2-Steuer 2025 auf Wohnimmobilienpreise auswirken – und wo sich Kapitalanlagen weiterhin lohnen.
3 Min Lesezeit ImmobilienETS-2 Immobilie Kapitalanlage: Steueroptimierung und Renditeschutz durch vorausschauende Strukturierung
Ab 2027 bezieht ETS-2 auch private Gebäude in den CO2-Emissionshandel ein. Was das für Immobilieninvestoren bedeutet – und wie sich steuerliche Vorteile und Förderungen gezielt nutzen lassen.
4 Min Lesezeit ImmobilienImmobilienportfolio strategisch aufbauen: Substanz, Diversifikation und steuerliche Effizienz
Wie ein strategisch aufgebautes Immobilienportfolio Struktur, geografische Diversifikation, steuerliche Hebel und exklusiven Zugang zu Off-Market-Deals miteinander verbindet.
3 Min Lesezeit ImmobilienInvestieren in Neubauprojekte Berlin: Chancen für gutverdienende Angestellte
Warum Berliner Neubauprojekte für gutverdienende Anleger interessant sind und wie exklusive Off-Market-Objekte zusätzliche Chancen eröffnen.
3 Min Lesezeit ImmobilienLeitzins-Entwicklung und ihre Auswirkungen auf Immobilieninvestitionen
Von historisch niedrigen Zinsen über die Zinswende bis zur Stabilisierung 2025: wie sich das Leitzinsniveau auf Immobilienfinanzierung auswirkt und welche Strategien jetzt greifen.
4 Min Lesezeit ImmobilienMietspiegelabweichung bei möblierter Vermietung: Renditehebel mit wachsender regulatorischer Unsicherheit
Möblierte Vermietung gilt als Renditehebel, steht aber unter wachsendem regulatorischem Druck. Welche Zuschläge rechtlich zulässig sind und worauf Vermieter achten sollten.
4 Min Lesezeit ImmobilienNeubau Wohnung als Kapitalanlage: Diese Vorteile haben Eigentümer bei der Vermietung
Neubau oder Bestand: Welche Vorteile eine Neubauwohnung als Kapitalanlage bei Abschreibung und Rendite gegenüber einer Bestandsimmobilie bietet.
3 Min Lesezeit ImmobilienPhotovoltaik als Kapitalanlage
Chancen und Risiken von Photovoltaik-Direktinvestments 2025 — von Solarspitzengesetz und Renditepotenzial bis zu rechtlicher Absicherung und technischen Risikofaktoren.
6 Min Lesezeit ImmobilienQuadratmeterpreise Neubau Berlin 2025
Die Quadratmeterpreise für Neubauten unterscheiden sich in Berlin 2025 stark je nach Bezirk. Ein Überblick über Preisspannen, Standortfaktoren und die Einordnung im europäischen Vergleich.
3 Min Lesezeit ImmobilienRendite im Pflegeheim? Die sinnvolle Alternative zu Pflegeimmobilien
Weshalb Pflegeimmobilien durch Betreiberabhängigkeit und geringe Flexibilität ein unterschätztes Risiko bergen und welche Immobilienalternativen Anlegern mehr Sicherheit bieten.
4 Min Lesezeit ImmobilienSanierungsstrategie Vermieter Förderung: Wirtschaftlich sanieren, steuerlich profitieren
Warum eine durchdachte Sanierungsstrategie für Vermieter unverzichtbar ist – und wie sich Förderungen wie KfW-Zuschüsse mit steuerlichen Sonderabschreibungen kombinieren lassen.
4 Min Lesezeit ImmobilienSteuern sparen mit Immobilien: So sparen Eigentümer mit Sachwerten
Warum fremdgenutzte Immobilien für gutverdienende Angestellte und Selbständige eine der wirkungsvollsten Steuersparmöglichkeiten sind – von Abschreibung bis steuerfreiem Verkauf.
2 Min Lesezeit ImmobilienSteuern sparen mit Neubau: So senken Anleger ihre Kosten durch Steuervorteile
Warum Neubauwohnungen gegenüber Denkmal- und Pflegeimmobilien planungssicherer sind und welche Steuervorteile Anleger durch Abschreibung und energetische Standards nutzen können.
5 Min Lesezeit ImmobilienVermietete Wohnung kaufen zur Kapitalanlage (2024)
Warum der Kauf einer vermieteten Wohnung Anlegern über den Fremdkapitalhebel Vermögen aufbauen lässt und welche Kriterien beim Erwerb einer Kapitalanlage-Immobilie zählen.
4 Min Lesezeit ImmobilienWie Anleger ihre Immobilie günstig finanzieren können (2024)
Wie Kapitalanleger ihre Immobilie auch bei gestiegenen Zinsen günstig finanzieren, welche Rolle die KfW dabei spielt und weshalb sich ein unabhängiger Vergleich mehrerer Anbieter auszahlt.
4 Min LesezeitPhotovoltaik
Die größten Fehler beim PV-Investment für Einsteiger
Welche Planungsfehler PV-Investoren am häufigsten unterlaufen, weshalb der reine kWp-Preis nicht über die Rendite entscheidet und wie sich der Einstieg in Photovoltaikanlagen besser absichern lässt.
4 Min Lesezeit PhotovoltaikIAB Photovoltaik: so gelingt die optimale Anlage Ihrer Abfindung
Wie der Investitionsabzugsbetrag (IAB) bei Photovoltaikanlagen wirkt und wie sich eine Abfindung darüber steueroptimiert und renditestark anlegen lässt.
4 Min Lesezeit PhotovoltaikInvestitionsabzugsbetrag Photovoltaik
Wie der Investitionsabzugsbetrag (IAB) bei Photovoltaikanlagen wirkt und warum er Abfindungen und andere außerordentliche Einkünfte für Arbeitnehmer nahezu steuerfrei macht.
2 Min Lesezeit PhotovoltaikPhotovoltaik Direktinvestment steuerliche Behandlung: Rendite sichern, Steuerlast optimieren
Photovoltaikanlagen gelten steuerlich als gewerbliche Tätigkeit. Wie Einspeisevergütung, Abschreibung und Eigenverbrauch behandelt werden und welche Steuervorteile sich daraus ergeben.
4 Min Lesezeit PhotovoltaikPV-Direktinvestment Finanzierung: So gelingt die Finanzierung und Förderung
Wie sich Photovoltaik-Direktinvestments mit Eigen- und Fremdkapital finanzieren lassen und welche Eigenkapitalquote und Laufzeit dabei üblich sind.
4 Min Lesezeit PhotovoltaikPV-Direktinvestment: Aktuelle Entwicklung Direktinvestment
Ein Überblick zur aktuellen Rendite- und Nachfrageentwicklung bei Photovoltaik-Direktinvestments und dazu, was Anlegern nach Steuern von einer Solaranlage bleibt.
4 Min Lesezeit PhotovoltaikSolar Direktinvestment: Steuern sparen und nachhaltig profitieren
Wie sich Abfindungen und andere Sondereinkünfte über ein Solar Direktinvestment und den Investitionsabzugsbetrag (IAB) steueroptimiert in nachhaltiges Photovoltaik-Vermögen überführen lassen.
2 Min LesezeitSteuern
Abfindung steuerfrei erhalten: diese Möglichkeiten haben Sie als Arbeitnehmer
Wie Arbeitnehmer eine Abfindung richtig deklarieren und über Fünftelregelung, Investitionsabzugsbetrag oder Altersvorsorge-Einzahlungen weniger Steuern zahlen.
3 Min Lesezeit SteuernFünftelregelung Abfindung: so können Einkünfte aus Abfindungen versteuert werden
Wie sich Abfindungen über die Fünftelregelung versteuern lassen und weshalb ein IAB-Investment in Photovoltaikanlagen oft die steuerlich attraktivere Alternative ist.
3 Min Lesezeit SteuernImmobilie Steuern Sparen: So optimieren Eigentümer ihre Steuerlast
Welche steuerlichen Hebel Eigentümer bei Immobilien nutzen können – von Abschreibung über Werbungskosten bis zu Off-Market-Objekten in Berlin.
4 Min Lesezeit SteuernRestnutzungsdauer-Gutachten für höhere AfA: Steuervorteile durch realistische Lebensdauerabschätzung sichern
Ein Restnutzungsdauer-Gutachten kann die AfA von pauschal 2 % deutlich erhöhen. Was das Finanzamt für die Anerkennung verlangt und wie groß der steuerliche Vorteil ausfallen kann.
4 Min Lesezeit SteuernSo wirkt sich die Sonder AfA auf den Neubau von Mietwohnungen aus
Wie die Sonder-AfA nach §7b EStG den Neubau von Mietwohnungen begünstigt und welche Voraussetzungen für die Sonderabschreibung gelten.
4 Min Lesezeit SteuernSonderabschreibung §7b EStG sowie degressive AfA (2024): Diese Änderungen erwarten Investoren und Anleger
Wie das Wachstumschancengesetz die degressive AfA und die Sonderabschreibung nach § 7b EStG für energieeffiziente Neubauwohnungen anhebt – mit Rechenbeispielen zur Steuerersparnis.
6 Min Lesezeit SteuernSteuerstrategien für Immobilieninvestoren: So profitieren Investoren beim Immobilienkauf
Von Abschreibungen über Werbungskosten bis zur Immobilien-GmbH: Die wichtigsten Steuerstrategien für Immobilieninvestoren im Überblick.
4 Min LesezeitAltersvorsorge
Aktienrente 2023: langfristige Vermögensbildung für die Rente
Wie die geplante staatliche Aktienrente funktioniert und warum Geschäftsführer mit einer betrieblichen Altersvorsorge und freier Aktienquote oft die bessere Wahl treffen.
3 Min Lesezeit AltersvorsorgeAltersvorsorge für Geschäftsführer: so gelingt die Absicherung
Wie GmbH-Geschäftsführer über eine betriebliche Altersvorsorge mit hoher Aktienquote und Insolvenzschutz ihren Ruhestand steueroptimiert absichern.
2 Min Lesezeit AltersvorsorgeAltersvorsorge mit Immobilien
Warum eine fremdgenutzte Immobilie zur Vermietung dem klassischen Eigenheim als Altersvorsorge überlegen sein kann und worauf Sie beim Immobilienkauf für die Rente achten sollten.
3 Min Lesezeit AltersvorsorgeDas perfekte Depot zur Altersvorsorge: Ideale Gestaltung zur Absicherung
Welt-AG, ETFs und Policenmantel im Vergleich: Wie ein Depot zur Altersvorsorge steueroptimiert und unabhängig von Banken gestaltet wird.
3 Min Lesezeit AltersvorsorgeKosten bei Altersvorsorge: Geld sparen bei der privaten Rentenversicherung
Welche Kosten in klassischen Rentenversicherungen stecken und wie eine Nettofondspolice oder Nettobasisrente Abschluss- und Vertriebskosten sichtbar macht und mehr Rendite erhält.
4 Min Lesezeit AltersvorsorgeTop Altersvorsorgeprodukte: Finden Sie die optimale Lösung für Ihren Ruhestand
Ein Überblick über staatlich geförderte und private Altersvorsorgeprodukte – von der Riester-Rente über die betriebliche Altersvorsorge bis zu ETF-Sparplänen und Immobilien.
4 Min Lesezeit AltersvorsorgeUmfangreiche Absicherung: mit einer Zusatzversorgungskasse
Wie eine Zusatzversorgungskasse Rente und Betriebsrente sinnvoll ergänzt und welche steuerlichen Vorteile insbesondere Geschäftsführer nutzen können.
3 Min Lesezeit AltersvorsorgeWie Sie Ihr Vermögen mit der Immobilienrente ausbauen und sichern
Wie sich mit Off-Market-Immobilien eine Immobilienrente aufbauen lässt, die stabile Mieteinnahmen und langfristige Wertsteigerung liefert.
2 Min LesezeitVermögensaufbau
Diversifiziertes Vermögen bilden
Wie sich Vermögen auf Grundlage von Daten und Fakten diversifizieren lässt und welche Rolle externe Vermögensverwaltung beim nachhaltigen Vermögensaufbau spielt — am Beispiel des Weltportfolios (ETF).
4 Min Lesezeit VermögensaufbauFinanzielle Planung für Unternehmer: Struktur, Steuern und Vermögensstrategie im Zusammenspiel
Für Unternehmer sind betriebliche Liquidität, private Vermögensplanung und Steuern eng miteinander verknüpft. Wie eine ganzheitliche Finanzstrategie Risiken senkt und Vermögen aufbaut.
3 Min Lesezeit VermögensaufbauImmobilien Vermögensaufbau – Chancen, Strategien und aktuelle Rahmenbedingungen
Wie Immobilien mit Fremdfinanzierungshebel, Sonderabschreibung und der richtigen Halte-Strategie zum langfristigen Vermögensaufbau beitragen.
5 Min Lesezeit VermögensaufbauSo gelingt der Vermögensaufbau mit Immobilien
Wie Immobilien beim Vermögensaufbau helfen – von der steuerlichen Berücksichtigung der Kosten bis zur Finanzierung mit geringem Eigenkapital.
3 Min Lesezeit VermögensaufbauVermögensaufbau für Kinder: Frühzeitig investieren und langfristig profitieren
Wer früh für Kinder investiert, profitiert vom Zinseszinseffekt. Welche Anlageformen sich eignen und welche steuerlichen Freibeträge Familien beim Vermögensaufbau nutzen können.
3 Min LesezeitErbschaft & Schenkung
Ablauf einer Erbschaft – Was Erben und Nachlassgeber wissen müssen
Von der gesetzlichen Erbfolge über die Sechs-Wochen-Frist zur Ausschlagung bis zur Erbschaftsteuererklärung: der formale Ablauf einer Erbschaft und Wege zur steuerlichen Optimierung.
5 Min Lesezeit Erbschaft & SchenkungErbschaft zu Lebzeiten regeln – Steuerliche Gestaltung für eine optimale Vermögensübertragung
Wie eine frühzeitige Nachfolgeplanung mit Freibeträgen, Nießbrauch, Betriebsvermögens-Verschonung und Familienstiftung hohe Erbschaftsteuerbelastungen vermeiden hilft.
5 Min Lesezeit Erbschaft & SchenkungGrunderwerbsteuer bei Erbfolge umgehen: Vermögen steuerneutral übertragen, Risiken vermeiden
Immobilienübertragungen durch Erbfall, Schenkung oder unter Ehegatten sind grundsätzlich grunderwerbsteuerfrei. Worauf es bei der rechtssicheren Gestaltung ankommt.
4 Min Lesezeit Erbschaft & SchenkungNießbrauch bei Immobilienübertragung – Steueroptimierung und rechtliche Gestaltung im Fokus
Wie der Nießbrauchsvorbehalt bei der Immobilienübertragung den steuerlichen Wert der Schenkung senkt, Mieteinnahmen sichert und rechtssicher gestaltet wird.
3 Min Lesezeit Erbschaft & SchenkungSchenkung an Kinder – Wie Sie Vermögen steueroptimiert übertragen
Wie Eltern über Freibeträge, Immobilien-Nießbrauch und langfristige Staffelung Vermögen steueroptimiert und rechtssicher an ihre Kinder übertragen.
3 Min Lesezeit Erbschaft & SchenkungSchenkung Anzeigepflicht entfällt – Aktuelle Regelungen und zukünftige Entwicklungen
Grundsätzlich müssen Schenkungen dem Finanzamt angezeigt werden – wir zeigen, welche Ausnahmen nach § 30 ErbStG gelten und was künftige Gesetzesänderungen für die Meldepflicht bedeuten könnten.
6 Min Lesezeit Erbschaft & SchenkungSchenkung steuerfrei – Wie Sie Ihr Vermögen steueroptimiert übertragen
Wie sich Vermögen über Freibeträge, Nießbrauch, die Verschonung von Betriebsvermögen und den Policenmantel steuerfrei oder steueroptimiert an die nächste Generation übertragen lässt.
8 Min Lesezeit Erbschaft & SchenkungVerkehrswert vs. Steuerwert bei Immobilienerbschaft: Unterschiede, Konsequenzen und Gestaltungsansätze
Der Verkehrswert bildet den Marktpreis ab, der Steuerwert die Bemessungsgrundlage der Erbschaftsteuer – wie beide Werte auseinanderfallen und sich für die Nachfolgeplanung nutzen lassen.
3 Min Lesezeit Erbschaft & SchenkungVorfällige Grunderwerbsteuer vermeiden – Gestaltungsmöglichkeiten bei Erbengemeinschaften
Der direkte Erwerb per Erbschaft ist grunderwerbsteuerfrei – doch bei der Auflösung einer Erbengemeinschaft mit Auszahlung kann Grunderwerbsteuer anfallen. So lässt sie sich vermeiden.
3 Min Lesezeit Erbschaft & SchenkungWertgutachten für ein geerbtes Haus – Kosten, Verfahren und steuerliche Bedeutung
Wann Erben ein unabhängiges Wertgutachten benötigen, was die verschiedenen Gutachten-Arten kosten und wie sich damit eine überhöhte Erbschaftsteuer-Bewertung korrigieren lässt.
3 Min LesezeitVersicherung
Der optimale Zeitpunkt für PKV als Angestellter
Ab welchem Einkommen Angestellte in die private Krankenversicherung wechseln können, was die Anwartschaft bringt und wie sich eingesparte Beiträge steueroptimiert investieren lassen.
2 Min Lesezeit VersicherungPKV aufgrund hoher Einkünfte: so rechnet sich der Wechsel
Ab welchem Einkommen sich der Wechsel in die private Krankenversicherung lohnt und wie sich die Beiträge von GKV und PKV in den letzten Jahrzehnten entwickelt haben.
4 Min Lesezeit VersicherungPrivate Krankenversicherung für Selbständige
Welche Leistungen die private Krankenversicherung für Selbständige und Freiberufler bietet und worauf beim Wechsel aus der gesetzlichen Krankenversicherung zu achten ist.
4 Min Lesezeit