Kapitalanlage Immobilien – wir zeigen Ihnen wie es geht!
Fremdkapitalhebel: Eigenkapitalrendite richtig nutzen
Rendite, Finanzierung & Steuern im Griff: Analyse, Off-Market-Zugang und klarer Prozess – in Berlin und bundesweit.
Die Inflation schreitet fort und Ihre Immobilie steigt im Wert. Wir zeigen Ihnen die optimale Ergänzung zu Ihrer Altersvorsorge und Vermögensaufbau. Profitieren auch Sie vom Fremdkapitalhebel und Steuervorteilen sowie unserem Know-how im Bereich der Immobilienanalyse und Finanzierung.
Mehr Informationen
So unterstützen wir Sie beim Kauf einer Kapitalanlage-Immobilie
Wir vereinfachen Ihre Investition mit smarten, zeitsparenden Lösungen für den langfristigen Vermögensaufbau.
Wir finden und prüfen attraktive Projekte
Wir analysieren Immobilien mit hohem Investitionspotenzial, die zu Ihren finanziellen Zielen passen und attraktive Renditen bieten.
Wir prüfen Preisniveau und Vermietbarkeit
Individuelle Beratung zu Ihrer Investitionsstrategie
Optimale Finanzierung aus über 400 Anbietern
Effizientes Mieter- und Immobilienmanagement
Exemplarische Standortanalyse.
Unsere Expertise – Ihr Vorteil
Auswahl der richtigen Objekte und Standorte
Unsere Experten analysieren für Sie alle Marktdaten, Studien und Trends. Verlassen Sie sich auf fundierte Analysen der Mikro- und Makrolagen.
Auswahl der besten Finanzierungen für eine optimale Eigenkapitalrendite
Wir entwickeln Ihre optimale Finanzierungs-Strategie, damit Sie maximal vom Fremdkapitalhebel profitieren und sich den günstigsten Zins sichern.
Übernahme aller Prozesse
Wir übernehmen auf Wunsch alle Nebentätigkeiten, wie Sanierungen, Mietersuche, Nebenkostenabrechnungen etc.
Detaillierte Prognosemodelle mit allen Parametern
Wir erstellen solide Prognosemodelle, damit Sie Ihr Immobilien-Investment professionell planen können.
Unser Portfolio bietet Ihnen die stärksten Wachstumspotentiale für Ihre Kapitalanlage
Dazu zählen beispielsweise möblierte Studenten-Apartments, exklusive Neubau-Objekte in A-Lagen, Denkmalimmobilien sowie ausgewählte Bestandsimmobilien. Unser Ziel ist es, langfristig eine verlässliche sowie gut kalkulierbare Rendite zu garantieren. Wertbeständig, in optimaler Lage sowie qualitativ hochwertig erbaut, sind diese Immobilien ideal zum Aufbau Ihres Vermögens sowie als Vorsorge für Ihr Alter.
Immobilien-Kompetenz
Die besten Standorte
Standortanalysen, die den Unterschied machen – wachstumsstark, nachhaltig und renditefokussiert. Wir kennen den Markt aus jahrelanger Praxis, mit direktem Zugang zu Bauträgern, Off-Market-Bestand und geprüften Projektentwicklungen.
Neubau — direkt vom Bauträger
Wir begleiten Bauträger-Deals von der Reservierung bis zur Übergabe: geprüfte Projektentwickler, MaBV-konforme Zahlungspläne, energieeffiziente Standards (bis EH 40 QNG Plus) und attraktive Förderdarlehen. Sie kaufen planbar, wir behalten Baufortschritt, Fristen und Gewährleistung im Blick.
Objektselektion & Off-Market-Zugang
Aus dem gesamten Markt selektieren wir die wenigen Objekte, die unsere Ankaufskriterien bestehen: Lage- und Mikrostandortanalyse, Kaufpreis je m², Mietniveau und Entwicklungspotenzial, Energieeffizienz, WEG-Unterlagen und Grundbuch. Viele unserer besten Objekte kommen nie auf die großen Portale.
Vermietung & laufende Betreuung
Nach dem Kauf beginnt die Rendite: Wir unterstützen bei Erstvermietung und Mieterwechsel, Mietvertragsgestaltung (inkl. Staffel- und Indexmiete), Nebenkosten und Verwaltung — und rechnen Cashflow, AfA und Steuerwirkung realistisch, nicht schöngerechnet.
Finanzierung & Steuerwirkung
Zugang zu über 400 Banken, Zinskonzepte mit 10/15/20 Jahren Zinsbindung, KfW-Tranchen und individuelle Tilgungsstrategien. Kombiniert mit der passenden Abschreibungsstrategie wird die Immobilie zum steueroptimierten Vermögensbaustein.
Zahlen, die für sich sprechen
Über 1.000 Mandanten vertrauen bei ihrem Immobilien-Investment auf Neo Capital – mit klarer, transparenter Begleitung von der Auswahl bis zur Vermietung.
Optimal investieren durch persönliche Beratung
Bei der Wahl der richtigen Kapitalanlage-Immobilie kommen zwangsläufig Fragen auf. Wir beantworten Ihre Fragen und helfen Ihnen dabei, die passende Immobilie für Sie zu finden – ganz egal, wann und wo Sie es möchten.
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